招标项目所在地区：广东省,深圳市,龙岗区

一、招标条件
本项目工程公司2025年-2028年办公生活用房及附属设施小工程维修改造项目（招标项目编号：CGN-202505090001），已通过立项，项目资金来源企业自筹，招标人为中广核工程有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况、招标范围和计划工期
项目行业分类：房屋建筑
项目规模：办公及研发用房：
1、中广核工程大厦（总建筑面积：324933.47㎡，其中：4层裙楼，A塔42层，B塔38层；C28层）。
2、龙岗天安数码城5栋（总建筑面积：41117.34㎡共23层）。
3、大亚湾基地AE楼一号模块、LW1、LW2办公楼。
4、员工宿舍：大亚湾基地山海花园57间。
5、人才安居房：尚景经富园、悦龙华府、龙美居、中海阳光橡树园、安居玥龙苑共563套半山御景30套。
6、后续新增加的办公用房及其他建筑物。
招标内容与范围：本招标项目不划分标段，本次招标内容为：
（1）办公区维修改造：包括但不限于中广核工程大厦、LW1、LW2、天安数码城5号楼、AE楼一号模块及后续新增加的办公用房。
（2）生活区维修改造：包括公司产权房屋、公司人才用房、政府分配人才安居房及员工值班房与宿舍等。
计划工期：合同签订后36个月

三、投标人资格要求
基本资格：投标人须在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册、具有法人资格的企业/公司；投标人应具有安全生产许可证，且处于有效期内。
资质要求：投标人应具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；按照《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》已换证或新领证的，为建筑工程施工总承包乙级及以上资质，或建筑装修装饰工程专业承包乙级及以上资质。
财务要求:财务状况良好，不得处于被责令停业、财产被接管或冻结的情形，提供近3年 (2021年-2023年)财务报表，包括：资产负债表、利润表、现金流量表。（若申请人公司成立时间不足3年，提供公司成立后经注册会计师事务所出具的财务报表）
同类工程经验（业绩）要求：需同时满足以下条件：
（1）投标方近5年内（自投标文件递交截止日起倒算）至少具有1个承揽与本项目类似的维修或小工程合同。
（2）投标人在近3年（自投标文件递交截止日起倒算）至少具有3个工程面积500㎡以上或人民币总价在50万以上的建筑工程或建筑装修装饰的项目实施业绩。
信誉要求：
（1）未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）被列入严重违法失信企业名单（黑名单）；
（2）未在"中国执行信息公开网"(http://zxgk.court.gov.cn)"中被列入失信被执行人名单；
（3）未处于中广核集团有限公司限制投标的范围及期限内。
人员要求
（1）项目经理：具有二级及以上建造师职业资格注册证书（建筑工程专业）。持有效的安全生产考核合格证（B证）；工作年限5年及以上，有累计2年及以上项目经理经历，有同类工程业绩（近3年（自投标文件递交截止日起倒算）至少具有1个建筑装修装饰的项目实施业绩）。
（2）其他人员要求：
技术负责人：必须具有工程师及以上职称；工作年限5年及以上；有同类工程业绩（近3年（自投标文件递交截止日起倒算）至少具有1个建筑装修装饰的项目实施业绩）；
施工单位项目安全员：必须具有安全生产考核合格证（C证）；
特种作业人员：持有相关特种作业人员操作证（须提供高处作业证，电工证，电焊证，起重机械司机证）。
其他要求
（1）本项目不接受联合体。
（2）单位负责人为同一个人的两个及两个以上的企业（公司）；母公司、全资子公司及其控股公司；相互间存在直接控股关系或间接控股关系或管理关系的两个及两个以上的企业（公司）。具备前述情况之一的，只能由其中一家企业（公司）投标。如出现同时投标的情况，该多名投标人将被同时拒绝。
（3）对同属一家母公司的各级子公司，但子公司为不同的法定代表人且独立经营，相互间无直接控股关系或间接控股关系，则只能由不超过2家子公司报名参加本项目的投标。如出现多家子公司同时报名的情况，招标人将选择最先报名的2家子公司参加本项目的投标。
（4）其他通用资格要求详见第二章"投标人须知"第1.4.3款。

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